bøgelund | aps

VELKOMMEN

PROFIL

KUNDER

BYGGETILSYN

Når byggeprojektet bliver opstartet rent fysisk, er det nødvendigt med tilsyn herpå i et eller andet omfang.
Løbende bør der udføres tilsyn/kontrol med at projektet gennemføres i henhold til projektmaterialet, ligesom det også vil være behov for koordinering af tingene og egentlige byggemøder.

Arkitektfirmaet BØGELUND aps at forestå tilsyn med byggeri ved både privat og erhvervsbyggeri.

Vi vil ikke "hænge vores hat på" at vi skal gennemføre hele processen igennem ethvert projekt, og tilbyder derfor den bedste og mest optimale løsning for den enkelte kunde, således at den enkeltes behov bliver tilgodeset bedst muligt.

Under udførelsen af byggeriet fører vi nøje tilsyn med arbejdet, til sikring af den korrekte og kvalitetsbevidste udførelse bl.a. med løbende kontrol af tidsplan og økonomi, samt kvalitet af materialer og ikke mindst af den håndværksmæssige udførelse.

Som afslutning deltager vi i afleveringsforretninger, hvor eventuelle mangler påpeges, samt at alle garantier og garantistillelser foreligger.
Arbejderne færdigmeldes overfor offentlige myndigheder.

Efter afleveringen, afholdes 1 års gennemgang, hvor alt kontrolleres en ekstra gang og når eventuelle mangler er afhjulpet, kan sikkerhedsstillelserne frigives.
Derefter kan vi være behjælpelige med et drifts- og vedligeholdelsesprogram for ejendommen. Ligeledes udfører vi 5 års gennemgange, hvor alt kontrolleres og eventuelle mangler, der henhører under entreprenørens 5 års ansvar, foranlediges afhjulpet.

Byggeri bygger som regel på et frivilligt regelsæt som dækker aftaleforholdet mellem bygherre og entreprenør. En lang række af byggeriets parter, repræsenterende både entreprenørside og bygherreside (og Boligministeriet), har i fællesskab udarbejdet regelsættet "AB92", som for længst har opnået status som "byggeriets Bibel". Reglerne er yderst fornuftige, gennemtænkte og til gavn for begge parter. Regelsættet omhandler ikke udelukkende tvisters afklaring, men er tillige retningslinier ved mange typiske procedurer i forbindelse med byggeris udførelse.

Fakta-box: Eksempler på retningslinier:

• Hvordan foregår udbetalingerne til håndværkeren?
• Hvordan forholder du dig hvis arbejdet ikke er korrekt udført/har "mangler"?
• Hvornår kan entreprenøren og du kræve forlængelse af tidsfristen for aflevering?
• Kan du forlange ændringer i arbejdet?
• Hvordan afleveres arbejdet?
• Hvor længe er entreprenøren ansvarlig for fejl og mangler?

AB92 dækker situationer med fag-, stor- eller hovedentreprise. Ved totalentreprise dækker "tvillingen" ABT93. AB92 er ikke nogen lov, men et såkaldt "agreed document". Derfor anbefales AB92 i princippet aftalet i hver enkelt sag for at være gældende. Dog udtrykker mange af formuleringerne i AB efterhånden almindelig retspraksis på området, og vil således være gældende selvom AB ikke er en del af aftalegrundlaget, men det vil i givet fald være op til en domstol at afgøre, og så langt ønsker de færreste vel at komme. Der er da heller ingen grund til, ikke at foreskrive AB som en del af kontraktgrundlaget. Det er standardprocedure indenfor byggeriet.

Byggeprojekter hører under "Almindelige Betingelser for arbejder og leverancer i bygge- og anlægsvirksomhed (AB 92)". (BET nr 4040 af 10. december 1992).
Læs mere her:

http://www.retsinfo.dk/_GETDOCI_/C19920404006

Klik her for at bestille byggetilsyn

Klik her for at vende tilbage til oversigten for "Opgaver"